Согласно части 1.1 статьи 44 Жилищного кодекса РФ лица, принявшие от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, вправе принимать участие в общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме и принимать решения по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, в течение года со дня выдачи разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Таким образом, указанные лица приравнены в своих правах к собственникам помещений в доме, в том числе имеют право принимать участие в выборе способа управления домом. Протоколы и договоры, подписанные такими лицами, подтверждают выбор и реализацию способа управления домом и должны рассматриваться организатором конкурса в качестве основания для его отмены.